V E R M I E T E T - Helles 1-Zi-Apartment mit Galerie, Ottobrunn Zentrum

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten und modernisierten Mehrparteienhauses in zentraler Lage, direkt im Ortszentrum von Ottobrunn. Die raumhohen Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der freie Blick ins Grüne und über den Platz verleiht der Wohnung eine angenehme Ruhe und macht sie zu einen Wohlfühlort.

Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die den Wohnbereich um eine vielseitig nutzbare Ebene ergänzt. Diese Fläche eröffnet viele Möglichkeiten, den Wohnraum individuell zu gestalten, ob als gemütlicher Schlafbereich, stilvolles Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Die Galerie zählt als Nutzfläche und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Nettokaltmiete enthalten ist. Es handelt sich um einen komfortablen Einzelstellplatz.

Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem durchdachten Grundriss macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Atmosphäre und kurzen Wegen verbinden möchten. Da das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles, Berufspendler oder alle, die Treppen problemlos nutzen können.

Ausstattung:
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- Galerie, vom Wohnraum über Leiter erreichbar
- offene Küche mit Küchenzeile
- Laminatboden, hell
- Fußbodenheizung
- Duschbad modern gefliest, hell
- Elektro-Durchlauferhitzern für Warmwasser
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (beides Münzgeräte)
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (kein Duplex, Max. Höhe Einfahrt 2,0 m)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsdienst für Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen

Zusammensetzung Miete
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...785 EUR Netto-Kalt-Miete Wohnung
+ 150 EUR Heiz-/ Betriebskosten-Vorauszahlungen
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...935 EUR Gesamtmiete
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Konditionen Mietvertrag
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- unbefristeter Mietvertrag
- 2 Jahre Kündigungsausschluss beidseitig
- Staffelmietvertrag, 3,5 % jährliche Erhöhung

Ottobrunn zählt zu einer beliebten Wohnlage im Münchner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn (S2/ S5) oder dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, direkt am Margreider Platz, dem gepflegten Ortszentrum von Ottobrunn. Der schön angelegte, begrünte Platz mit seiner angrenzenden Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein und verleiht der Umgebung eine angenehme, lebendige Atmosphäre.

Rund um den Margreider Platz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs - alles bequem fußläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an die S-Bahn sowie in Richtung München.

Die Kombination aus ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld, kurzen Wegen und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Besichtigungen ab 1. August 2026 möglich.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Courtage zahlt der Vermieter.

Angaben laut DDG:
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Angela Spielmann, RE/MAX in Starnberg - Angela Spielmann Immobilien, Hauptsitz: Angerstraße 6, 82335 Berg, Büro: Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, Mail: Angela.Spielmann@remax.de, USt-IdNr._DE 351202477.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.