V E R M I E T E T: Wohnen im Grünen Lochham / Pasing

Diese moderne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt am Ortsrand von Gräfelfing-Lochham nur wenige hundert Meter von München-Pasing entfernt. Sie wird geprägt von der herrlichen Süd-Loggia, die über die gesamte Länge der Wohnung verläuft und Blick in den Garten sowie das gewachsene Umfeld der gehobenen Wohngegend bietet.

Das Haus wurde zwar schon 1960 errichtet, aber 2014 grundlegend modernisiert. Es bietet den 6 Wohnungen damit ein zeitgemäßes und hochwertiges Ambiente.

Die Wohnung liegt im 1. OG und ist über eine Treppe zu erreichen. Auch zur Tiefgarage gelangt man über das zentrale Treppenhaus.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung passt zum Flair der Anlage. Dazu zählt der Eichenparkett-Boden genauso wie die moderne Küche und das Duschbad.

Gleich angrenzend an die Wohnanlage erstrecken sich Wiesen und Felder. Unweit entfernt erreicht man den Paul-Diehl-Park. Die Wohnung ist damit ideal für all jene, die stadtnah und dennoch im Grünen leben wollen.

Zu beachten ist, dass westlich vom Haus Bahngleise verlaufen, die u.a. von der S-Bahn-Linie S6 genutzt werden. Die S-Bahnen fahren sehr leise, aber verbunden mit einem leichten Rauschen. Die Bewohner empfinden dies nicht als störend. Verschaffen Sie sich schlicht selbst einen Eindruck!

Ausstattung:
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- Gebäude grundlegend saniert (2014)
- offene Küche
- Loggia / Balkon mit Südausrichtung
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Parkettboden (Eiche geölt)
- Duschbad/WC modern gefliest
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden
- Sicherheits-Wohnungseingangstür
- Sep. Fahrradraum und Waschkeller im UG

Zusammensetzung Miete
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...960 EUR Netto-Kalt-Miete Wohnung
...100 EUR Miete TG-Platz
...120 EUR Betriebskosten-Vorauszahlungen
.....80 EUR Heizkosten-Vorauszahlungen
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1.260 EUR Gesamtmiete
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Konditionen Mietvertrag
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- unbefristeter Mietvertrag
- 2 Jahre Kündigungsausschluss beidseitig
- Verbraucherpreisindex-Bindung der Miete

Lochham gehört zur begehrten Würmtalgemeinde Gräfelfing im Landkreis München und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier verbindet sich unmittelbare Nähe zur Großstadt mit viel Natur und einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld auf gehobenem sozialem Niveau.

Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen mit teils großzügigen Gärten prägen Lochham. Die Nähe zur Würm mit ihren idyllischen Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Grünflächen, wie dem Paul-Diehl-Park, sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnanlage liegt nur wenige hundert Meter entfernt von München-Pasing, mit seinem urbanen Flair, dem historischen Zentrum sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Den Bahnhof Pasing, der neben S- und Regional-Bahn teils auch ICE-Anschluss bietet, erreicht man von der 500 m vom Haus entfernten Haltestelle mit dem Bus in weniger als 10 Minuten. Oder man läuft etwa 10 Minuten zum S-Bahnhof Lochham (S6). In die Münchner Innenstadt gelangt man so mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Wohnanlage aus in ca. 30 Minuten.

Desweiteren besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A96 (München-Lindau) und A99 (Autobahnring München), wodurch sowohl das Münchner Stadtzentrum, der Flughafen, als auch das Umland bequem erreichbar sind.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Courtage zahlt der Vermieter.

Hinweis zu den Innen-Fotos:
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Beim Foto des Wohnzimmers wurde eine beispielhafte Möblierung digital abgebildet. Diese Möbel gehören nicht zum Mietgegenstand.

Angaben laut DDG:
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Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.