Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

V E R M I E T E T: 9-Zimmer-Gewerbefläche zentral in Münchner Bestlage

Außenansicht Haus

VERMIETET

Aufzug

Treppenhaus

Flur 5. OG

Buero 1

Buero 2

Buero 3

Flur 6. OG

Buero 5

Buero 6

Buero 7

Terrasse

Ausblick hinten

Umfeld

Grundriss 5. OG

Grundriss 6. OG / DG

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Objektart

Bürofläche

Adresse

80333 München - Maxvorstadt, Perusastraße 2

Objektdaten

Objekt-Nr. GJ118G

Fläche (ca.) 191 m²

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1953

Gesamtfläche (ca.)

191 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Die ca. 190 m² große Einheit verteilt sich auf 9 Räume in verschiedenen Größen im 5. und 6. OG eines attraktiven Gebäudes in der Perusastraße.
Die Fassade, der Aufzug sowie das Treppenhaus wurden im vergangenen Jahr aufwendig saniert.

Neben den hellen Räumen gibt es eine Teeküche sowie zwei separate WCs.
Zwei der Räume im 5. OG sind mit einer fast 20 m² großen Terrasse zur Vorderseite des Hauses verbunden. Über eine Treppe gelangen Sie in das 6. OG, wo sich weitere Büro- und Abstellräume befinden.

Dank der Nord-Süd-Ausrichtung des Gebäudes haben fast alle Räume bis spätabends Sonne.

Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit der Option mieterseits für weitere 5 Jahre zu verlängern

- klassische Büroaufteilung über zwei Etagen
- Computernetzwerk-Verkabelung
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Sonnenschutz in Form von manuell verstellbarer Alujalousien
- Südterrasse im 5. OG
- Teeküche
- zwei WCs
- Laminatboden und Fliesen

Da in einigen Büros Trockenbauwände eingezogen wurden, besteht hier die Möglichkeit, diese auf Kosten des Mieters zu entfernen und somit eine neue Raumgestaltung zu erhalten.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Parkhäuser. Außerdem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Eine Vielzahl an Geschäften, Büros, Cafés sowie Restaurants stehen für ein lebendiges Umfeld und ein pulsierendes Geschäftsviertel.

Hinweise zur Provisionsforderung:
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Bei Mietvetragsabschluss ist mieterseits eine Vermittlungsprovision in Höhe der 3-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. zu leisten.

Hinweise zum Makler-Vertrag:
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Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande.

Angaben laut TMG:
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Grit Jugel, RE/MAX in Starnberg, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, USt-Nr.: 145/106/61266.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt und zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Ansprechpartner

Frau Grit Jugel

Telefon: 00491705509144
Mobil: 00491705509144
grit.jugel@remax.de