Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Virtuelle Tour durchs Haus finden Sie auf Youtube unter:
https://youtu.be/x41VkaRLWvY
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Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einem gerade erst vollständig sanierten Bungalow aus dem Jahr 1959 zu wohnen und ggfl. zu arbeiten.
Das von der Straße kaum einsehbare Haus ist hufeisenförmig gestaltet und hat bereits auf einer Ebene Platz für die gesamte Familie. Durch die Öffnung des Esszimmers hin zum Wohnzimmer ist ein sehr moderner, über 40 m² großer Wohn-Ess-Bereich geschaffen worden.
Die breite Fensterfront im Wohnzimmer ist gen Süden ausgerichtet. Von hier aus hat man einen Blick auf die Terrasse und den gewachsenen Garten.
Im seitlichen Flügel des Hauses liegt das Hauptschlafzimmer mit der Ankleide, sowie 2 weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer dienen können. Das alte Bad wurde in ein sehr modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche umgebaut.
Damit finden sich auf dieser Ebene die wichtigsten Räume für 2-4 Personen, natürlich auch ein ebenfalls saniertes separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss findet man neben dem Heiz-sowie dem Waschraum und einem separaten Abstellraum einen zusätzlichen beheizten hellen Raum, der wohnraumvergleichbar hergerichtet ist.
Die alte Öl-Heizung wurde gerade gegen eine Gasheizung ausgetauscht.
In der 2,60m breiten Garage befindet sich ein Starkstromanschluss, der für das Aufladen von Elektro-Fahrzeugen genutzt werden kann. Vor der Garage kann zusätzlich ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Das Haus wurde mit viel Liebe sehr stilvoll saniert und soll nun erstmals neu vermietet werden.
Raumprogramm:
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ca. 44 m² Wohn-/Esszimmer
ca. 10 m² Küche
ca. 3 m² Flur vor Küche
ca. 1 m² Speisekammer
ca. 11 m² Arbeitszimmer
ca. 20 m² Diele / Eingangshalle
ca. 17 m² Schlafzimmer
ca. 4 m² Ankleide bei Schlafzimmer
ca. 16 m² Kinderzimmer
ca. 6 m² Bad
ca. 3 m² Gäste-WC
ca. 4 m² Flur bei Schlafzimmer
ca. 5 m² Flur / Windfang Hauseingang
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ca. 144 m² Wohnfläche im EG ohne Terrasse
ca. 6 m² ca. 25% Anteil von ca. 24 m² Terrasse
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ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
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ca. 6 m² Flur vor Wohnraumähnlichen Raum im KG
ca. 14 m² Wohnraumähnlicher Raum im KG
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ca. 170 m² Wohnfläche gesamt
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zzgl. 2 Abstellräume und Waschküche im Keller
zzgl. Garage und PKW-Außenstellplatz
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Zusammensetzung der Gesamt-Miete:
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1.920 EUR Netto-Kalt-Miete Haus
60 EUR Netto-Miete Garage
200 EUR Betriebskosten ohne Heizung/Wasser/Müll
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2.180 EUR Gesamtmiete an den Vermeter kalt
300 EUR Schätzung Gas/Wasser/Müll
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2.480 EUR Gesamtmiete und Heizkosten
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Die Heiz-/Wasser- und Müllentsorgungskosten werden direkt vom Mieter an die Versorger gezahlt. Die verbrauchsabhängigen Kosten kalkurieren wir unverbindlich auf Basis aktueller Preise und einem üblichen Verbrauch mit 300 EUR/Monat
Trier ist die wohl älteste Stadt Deutschlands und liegt im Westen von Rheinland-Pfalz. Mit ca. 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen und Koblenz dessen viertgrößte Stadt. Sie liegt in der Mosel- Weinregion, unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch heute über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel.
Trier ist sowohl Sitz der Universität Trier als der Hochschule Trier.
Der Bungalow befindet sich im Stadtteil Heiligkreuz, einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Südstadt. Durch das heutige Gebiet von Heiligkreuz verlief zu römischer Zeit die Stadtmauer von Augusta Treverorum. Das Stadtzentrum liegt fußläufig etwa 1 km vom Haus entfernt.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
Angaben laut DDG:
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Grit Jugel, RE/MAX in Starnberg, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, USt-Nr.: 145/106/61266
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt und zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
242,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
242,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 242,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-02-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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