V E R K A U F T: Penthouse-Wohnung am Stadtwald, umlaufende Dachterrasse, ganztags Sonne & Weitblick

Diese barrierefreie Penthouse-Wohnung, gehört zu einem gepflegten 14-Parteienhaus in einer der Top-Lagen von Bad-Kreuznach, direkt am Stadtwald. Sie ist äußerst hell und überzeugt durch exklusiven Ausstattungsmaterialien sowie modernem Wohnkomfort.

Das Bestandsgebäude wurde laut Baubeschreibung des damaligen Bauherren 2012 vollständig kernsaniert. So entstanden aus der ehemaligen Gewerkschaftsschule 14 Wohnungen inkl. den dazugehörigen Kellerräumen, 10 TG-Stellplätze und 16 Stellplätze im Freien. Bei dem heutigen Dachgeschoss handelt es sich um eine nachträgliche Aufstockung des Bestandsgebäudes, wodurch es sich somit bei dem hier zum Verkauf angebotenen Penthouse um eine, im Jahr 2012 neu errichtete Wohnung handelt. Sehr weitsichtig wurde an eine verantwortungsvolle Energieversorgung gedacht und insbesondere die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung bietet Ihnen eine imposante Fernsicht u.a. auf die malerischen Weinberge der Nahe und den Kurort Bad Kreuznach.

Aufgrund der neuwertigen Bausubstanz und der ortüblichen Vergleichsmiete für ähnliche Wohnung bietet Ihnen diese Penthouse die Möglichkeit als Kapitalanleger eine gute Mietrendite zu realisieren oder als Selbstnutzer selbst einzuziehen.

Das äußerst gepflegte Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Kreuznach, direkt am Hang, oberhalb der Kurstadt. Sie erreichen die Wohnung entweder, indem Sie von der Tiefgarage aus, über den Aufzug im UG direkt bis ins Dachgeschoss fahren. Oder Sie betreten das Haus durch den Hauseingang, welchen Sie entweder über eine Treppe oder die seitlich befindliche Rampe erreichen. Bereits beim Betreten vom Hausflur wird die Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialen sichtbar.

Die ca. 115 m2 große 3-Zimmer Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, über den Sie die restlichen Wohnräume erreichen. Die gesamte Wohnung besitzt Fußbodenheizung. In dem mit ca. 38 m2 großen Hauptwohnbereich befindet sich, neben dem Wohn- und Esszimmer, auch die Küche. Die vielen bodentiefen Fenster lassen viel Licht hinein, ermöglichen einen wunderschönen Weitblick und dank der elektrisch betriebenen Lamellen ist bei Bedarf eine gute Verschattung im Sommer möglich. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse, welche einen grandiosen Blick über den Stadtwald hinweg, auf die dahinterliegende Landschaft bietet und von der aus Sie den schönen Sonnenuntergang genießen können.
Über den Flur, vorbei an einer kleinen Speise, gelangen Sie in die beiden Schlaf- oder Arbeitszimmer. Diese sind in Richtung Osten ausgerichtet und verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster sowie Außenlamellen.
Neben dem innenliegenden Gäste-WC befindet sich im nördlichen Teil der Wohnung das Duschbad. Die hellen, raumhohen Fliesen lassen dieses Bad modern und angenehm hell erscheinen. Die Badausstattung ist gehoben. Neben dem großen Waschbecken und dem WC finden Sie dort auch ein Pissoir. In diesem Bad können Sie bereits morgens in der exklusiven Dusche stehen und durch die breite Fensterfront unbeobachtet in die Weite schauen.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum im UG, ein Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Platz im Freien. Den Hauseingang können Sie entweder über eine Treppe oder die seitlich befindliche lange Rampe erreichen.